Estimation théorique
Impasse des Noisetiers,38210 Morette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Noisetiers,38210-Morette indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 379 | GRAND CHEMIN ROYAL | 4 | 61 | 1000 | 45000€ | 738€ |
2019-07-15 | 5098 | LES MOLARDS | 4 | 89 | 605 | 284200€ | 3193€ |
2021-12-08 | 5059 | LES MOLARDS | 3 | 60 | 455 | 41986€ | 700€ |
2021-06-02 | 5055 | LES MOLARDS | 7 | 180 | 443 | 325000€ | 1806€ |
2022-04-13 | 223 | RTE DES ACACIAS | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-13 | 5043 | MORETTE | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-02 | 35 | IMP DES TULIPES | 6 | 150 | 675 | 362900€ | 2419€ |
2021-01-25 | 5082 | MARGARAT | 5 | 88 | 2055 | 245000€ | 2784€ |
2020-06-10 | 1080 | RTE DES FEUGERES | 5 | 138 | 969 | 395000€ | 2862€ |
2022-07-06 | 47 | IMP DES TERRASSES DE MUZIAS | 6 | 177 | 1000 | 163750€ | 925€ |
2021-11-26 | 6370 | HAMEAU DE L ESLINARD | 4 | 207 | 440 | 708250€ | 3421€ |
2019-08-09 | 9002 | MALATRAS | 3 | 65 | 348 | 69000€ | 1062€ |
2022-05-17 | 9223 | MEARIE | 4 | 96 | 972 | 318250€ | 3315€ |
2019-10-11 | 9015 | HAMEAU DE L ESLINARD | 4 | 98 | 709 | 115000€ | 1173€ |
2022-06-28 | 42 | CHE DES ETANGS | 3 | 60 | 180 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-01 | 6157 | AV DU VERCORS | 5 | 120 | 1030 | 342750€ | 2856€ |
2021-08-23 | 2 | MOULX | 4 | 112 | 1107 | 309200€ | 2761€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DES ECOLES | 7 | 260 | 958 | 516500€ | 1987€ |
2022-09-16 | 0 | AV DU VERCORS | 4 | 90 | 748 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-24 | 70 | AV DU VERCORS | 5 | 151 | 1656 | 303700€ | 2011€ |
2022-02-10 | 365 | CHE DU SUZET | 5 | 125 | 775 | 380000€ | 3040€ |
2022-07-04 | 9002 | HAMEAU DE L ESLINARD | 3 | 84 | 351 | 237500€ | 2827€ |
2020-11-02 | 6402 | MALATRAS | 4 | 94 | 862 | 262000€ | 2787€ |
2019-11-29 | 6383 | TERRAY | 5 | 140 | 950 | 432000€ | 3086€ |
2020-12-17 | 54 | AV DU VERCORS | 5 | 81 | 512 | 199050€ | 2457€ |
2022-10-24 | 34 | VIGNES DE CRUZILLE | 5 | 100 | 724 | 275500€ | 2755€ |
2022-02-15 | 176 | CHEM DE CHABON | 5 | 104 | 706 | 310500€ | 2986€ |
2019-06-03 | 9232 | CHE DES ALLARDS | 6 | 138 | 0 | 140000€ | 1014€ |
2021-10-28 | 6085 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 90 | 1360 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-03 | 6140 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 111 | 111 | 309840€ | 2791€ |
2020-12-23 | 9001 | CHE DES ALLARDS | 6 | 139 | 1400 | 263000€ | 1892€ |
2020-10-05 | 37 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 427 | 227750€ | 3349€ |
2020-12-17 | 0 | TIZIN | 5 | 130 | 830 | 251900€ | 1938€ |
2021-01-11 | 35 | AV DU VERCORS | 4 | 96 | 342 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-26 | 9147 | PARADIS | 3 | 80 | 44 | 146600€ | 1833€ |
2020-03-02 | 40 | AV DU VERCORS | 3 | 44 | 206 | 96300€ | 2189€ |
2022-05-30 | 23 | AV DU VERCORS | 3 | 60 | 63 | 154250€ | 2571€ |
2019-07-29 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 110 | 213 | 299050€ | 2719€ |
2021-07-23 | 9 | LOT LES CRUZETTES | 3 | 101 | 1000 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 0 | 227500€ | 1750€ |
2022-08-26 | 288 | IMP DE CHAMPISSE | 6 | 154 | 1294 | 384000€ | 2494€ |
2021-07-02 | 0 | PETIT TIZIN NORD | 7 | 114 | 398 | 283300€ | 2485€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES ALLARDS | 5 | 149 | 360 | 269910€ | 1811€ |
2022-09-05 | 6004 | PARADIS | 5 | 157 | 1073 | 428400€ | 2729€ |
2020-03-16 | 6339 | CRUZILLE | 5 | 138 | 777 | 390000€ | 2826€ |
2021-08-20 | 9998 | PARADIS | 5 | 125 | 1024 | 337020€ | 2696€ |
2022-07-26 | 9203 | GRAND TIZIN | 4 | 120 | 720 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 385 | 237500€ | 3893€ |
2020-10-07 | 9180 | CRUZILLE | 4 | 137 | 804 | 76684€ | 560€ |
2022-03-10 | 9 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 150 | 832 | 313200€ | 2088€ |
2021-11-09 | 57 | RTE DU MOULIN | 5 | 85 | 830 | 153000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 623 | RTE DE CHAMPISSE | 7 | 124 | 988 | 264600€ | 2134€ |
2022-10-07 | 9001 | VC PINET | 2 | 52 | 295 | 190000€ | 3654€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 192 | 1519 | 438050€ | 2282€ |
2022-08-26 | 5 | CHE DE LA COMBE BILLARD | 4 | 123 | 568 | 388000€ | 3154€ |
2020-11-16 | 433 | CHE DE LA PEROLA | 4 | 105 | 1089 | 385000€ | 3667€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 6 | 169 | 185 | 358350€ | 2120€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 96 | 212 | 139000€ | 1448€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 66 | 136 | 172450€ | 2613€ |
2021-01-07 | 6356 | MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 0 | 216700€ | 2408€ |
2020-04-22 | 6000 | MAISONS NEUVES | 5 | 120 | 524 | 289000€ | 2408€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 66 | 145000€ | 1576€ |
2020-06-10 | 4 | RUE BAYARD | 3 | 101 | 128 | 80000€ | 792€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 77 | 83000€ | 1383€ |
2021-09-13 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 92 | 36 | 108620€ | 1181€ |
2020-11-12 | 23 | PL JEAN JAURES | 3 | 103 | 30 | 81000€ | 786€ |
2019-09-30 | 293 | RTE DU MOULIN | 5 | 120 | 1000 | 379000€ | 3158€ |
2022-04-20 | 12 | RUE BAYARD | 3 | 84 | 260 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BAYARD | 5 | 122 | 67 | 134000€ | 1098€ |
2022-07-06 | 5059 | AU MOULIN | 4 | 95 | 940 | 108000€ | 1137€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES PIERRES | 3 | 69 | 80 | 96000€ | 1391€ |
2022-10-04 | 5 | LE RACCOURCI DU MOULIN | 5 | 135 | 1144 | 417600€ | 3093€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2022-05-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES PIERRES | 3 | 100 | 129 | 197500€ | 1975€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES PIERRES | 2 | 48 | 65 | 159250€ | 3318€ |
2020-12-30 | 329 | RTE DE CHAMPISSE | 5 | 110 | 1234 | 283000€ | 2573€ |
2022-09-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 162 | 249790€ | 2271€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DES MIEGES | 4 | 90 | 837 | 218000€ | 2422€ |
2022-09-26 | 24 | RTE DES MIEGES | 4 | 90 | 837 | 295065€ | 3279€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 100 | 49 | 117000€ | 1170€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA HALLE | 3 | 80 | 95 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 60 | 47000€ | 392€ |
2020-10-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 80 | 70000€ | 745€ |
2021-02-15 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 110 | 255 | 200115€ | 1819€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DOCTEUR MASSON | 3 | 90 | 64 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-16 | 164 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 112 | 870 | 279610€ | 2497€ |
2022-02-02 | 44 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 39 | 28 | 98700€ | 2531€ |
2020-06-17 | 6 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 64 | 75 | 45000€ | 703€ |
2021-01-28 | 4 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 48 | 160 | 165000€ | 3438€ |
2019-07-17 | 4 | RUE MAURICE PORTE | 3 | 70 | 51 | 152900€ | 2184€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 2 | 34 | 29 | 58400€ | 1718€ |
2022-03-07 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 5 | 115 | 32 | 207800€ | 1807€ |
2022-07-29 | 9005 | LA PARISETTE | 3 | 80 | 820 | 405000€ | 5063€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LAURE LE TELLIER | 3 | 70 | 30 | 65000€ | 929€ |
2020-08-05 | 9008 | LA PARISETTE | 4 | 118 | 1190 | 336850€ | 2855€ |
2020-11-24 | 509 | RTE DES ESSARTS | 6 | 165 | 1660 | 474400€ | 2875€ |
2019-07-30 | 1 | CHEM DU VIEUX FOUR | 3 | 146 | 1360 | 110000€ | 753€ |
2022-02-09 | 5069 | AU GUY | 4 | 71 | 804 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2019-09-27 | 5 | CONTAMINE SUD | 5 | 93 | 702 | 223700€ | 2405€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2019-09-20 | 39 | BD MICHEL PERRET | 4 | 106 | 140 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-17 | 7 | CONTAMINE SUD | 4 | 68 | 700 | 200500€ | 2949€ |
2022-06-15 | 11 | CONTAMINE SUD | 3 | 70 | 700 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-05 | 47 | BD MICHEL PERRET | 3 | 40 | 408 | 218000€ | 5450€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2020-11-30 | 9001 | CONTAMINE SUD | 4 | 90 | 900 | 257780€ | 2864€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2022-04-29 | 16 | CONTAMINE SUD | 4 | 67 | 698 | 184150€ | 2749€ |
2019-10-28 | 6321 | PRES DE GALERNE | 4 | 90 | 441 | 209050€ | 2323€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU VILLAGE | 5 | 116 | 628 | 298500€ | 2573€ |
2021-07-29 | 6005 | PRES DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 240225€ | 2669€ |
2023-03-17 | 1640 | RTE DE CRAS | 3 | 77 | 4120 | 185000€ | 2403€ |
2020-10-16 | 6000 | PRES DE GALERNE | 3 | 96 | 1000 | 303185€ | 3158€ |
2019-05-15 | 6077 | LA ROCHETTE | 2 | 44 | 916 | 71000€ | 1614€ |
2019-07-10 | 24 | CONTAMINE SUD | 4 | 72 | 696 | 206610€ | 2870€ |
2020-06-22 | 9001 | CHALET DE LA COMBE | 5 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2021-04-26 | 26 | CONTAMINE SUD | 3 | 52 | 693 | 170000€ | 3269€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2021-04-29 | 368 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 852 | 299000€ | 3286€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 659 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2021-07-09 | 9002 | TRIAN | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE BOULUN | 4 | 90 | 1155 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BOULUN | 2 | 40 | 491 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 661 | 334200€ | 2387€ |
2022-07-04 | 144 | CHEM DE LA POYAT | 6 | 122 | 1164 | 325050€ | 2664€ |
2019-12-20 | 54 | CHEM DE LA POYAT | 5 | 118 | 831 | 325340€ | 2757€ |
2020-12-07 | 21 | RTE DE CHARBONNIERE | 5 | 96 | 600 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-21 | 9010 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 86 | 946 | 288800€ | 3358€ |
2022-12-19 | 9185 | LA COMBE | 4 | 90 | 1367 | 205950€ | 2288€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2021-07-06 | 43 | CHEM DES BLES D OR | 3 | 115 | 855 | 180950€ | 1573€ |
2021-05-17 | 2 | PASS LILETTE | 3 | 79 | 255 | 257600€ | 3261€ |
2019-06-17 | 9013 | PRES DU BOURG | 6 | 95 | 900 | 274950€ | 2894€ |
2021-10-21 | 9018 | PRES DE GALERNE | 4 | 77 | 1000 | 375200€ | 4873€ |
2020-09-17 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 130 | 0 | 169980€ | 1308€ |
2021-08-31 | 415 | CHEM DE LA TAILLAT | 4 | 74 | 1195 | 173057€ | 2339€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 60 | 705 | 184500€ | 3075€ |
2022-04-01 | 9001 | CELLIERE | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 32 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 510 | 211500€ | 2644€ |
2022-09-19 | 356 | RTE DU PUITS | 5 | 125 | 233 | 391270€ | 3130€ |
2022-05-31 | 5058 | L ABBAYE | 4 | 127 | 635 | 299861€ | 2361€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 83 | 1120 | 275000€ | 3313€ |
2021-11-19 | 290 | CHE DE CHAMPON | 3 | 89 | 1173 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-08 | 1978 | RTE DE CRAS | 5 | 100 | 937 | 248300€ | 2483€ |
2022-06-27 | 6017 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 676 | 311000€ | 3456€ |
2022-05-31 | 6005 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 96 | 667 | 301250€ | 3138€ |
2020-03-12 | 9011 | GALERNE | 5 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |